Наш Подход и Ответственность принципиально отличается от сложившейся ситуации в сфере ЖКХ.

ООО ''КОМФОРТСЕРВИС'' Ростов-на-Дону - раскрытие информации

1. Общая информация об управляющей организации.

1 Фирменное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТСЕРВИС»

2 Данные о руководителе управляющей организации
2.1 Фамилия: Хоснутдимов
2.2 Имя: Олег
2.3 Отчество: Шамильевич

3 Данные о свидетельстве, о государственной регистрации юридического лица.
3.1 Номер 1126195008433
3.2 Дата выдачи 03.09.2012
3.3 Наименование органа выдавшего свидетельство:
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №25 по Ростовской области

Свидетельство о регистрации   Свидетельство ИНН/КПП

4 Контактная информация управляющей организации
4.1 Почтовый адрес: 344064, г. Ростов-на-Дону, ул. Оганова, д. 17/1
4.2 Адрес фактического месторасположения органов управления управляющей организации:
г. Ростов-на-Дону, ул. Оганова, д. 17/1 
4.3 Контактные телефоны:
4.3.1 Приемная 8(863)2703745
4.3.2 Бухгалтерия 8(863)2703745
4.3.3 Диспетчерская 8(863)2797828
4.4 Официальный сайт в сети интернет: www.comfortservice61.ru
4.5 Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактные данные, Режим работы офиса, КОМФОРТ СЕРВИС Контактные данные и Режим работы Офиса

5 Режим работы управляющей организации
5.1 Часы работы:
5.1.1 Понедельник - Пятница: 09.00 -18.00
5.1.2 Суббота, воскресенье: выходной
5.2 Часы приема граждан:
5.2.1 Среда: 16.00 -18.00
5.2.2 Суббота, воскресенье: выходной

Реестр домов, находящихся в управлении ООО «КОМФОРТСЕРВИС»

Адреса мест осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ростовской области:

Адрес многоквартирного домаГод постройкиОбщая площадь многоквартирного дома
Муниципальное образование Улица № дома    
Ростов-на-Дону 4-я линия 18 1996 965,8
Ростов-на-Дону Боряна 20 2012 1792,1
Ростов-на-Дону Васильченко 23\34 1957 457,6
Ростов-на-Дону Литвинова 16 1977 4498,2
Ростов-на-Дону Орбитальная 82\1 2007 19194,3
Ростов-на-Дону Пацаева 19\1Д 2011 9047,8
Ростов-на-Дону Халтуринский 85 2012 9037,3
Ростов-на-Дону 339-й Стрелковой дивизии 25/1 2007 9211,7
Ростов-на-Дону Батуринская 13/1 1976 3153,3
Ростов-на-Дону пер. Корневой 22/10 2009 1474,3
Ростов-на-Дону Древесный 11 2009 57,7
Ростов-на-Дону Петрашевского 36  2007 32749,8
 
Батайск Кирова 2012 6897,8
Батайск Комсомольская 111А 2013 5670,8
Батайск Кулагина 73 2011 7267,7
Батайск Железнодорожников 8 2015 8747,0
ИТОГО 109'596,6

 

Расторгнутые договора на управление МКД : нет

 

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731
от 23.09.2010г пункт 3в и 10а

Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений:

 №НаименованиеПериодичностьИсполнитель
 1 Ведение технической  документации на МКД Постоянно Управляющая компания
 2 Осуществление контроля и составление актов недопоставки коммунальных услуг Постоянно Управляющая компания
3 Создание и ведение баз данных по МКД (собственники, лица, имеющие право на льготы и др.) Постоянно Управляющая компания
4 Ведение расчетов (начисление и прием платы за жилое помещение и КУ,  проведение перерасчетов и др.), выдача копий лицевых счетов и др. Постоянно Управляющая компания
5 Ведение паспортно - регистрационного учета (выдача справок о составе семьи и др.) Постоянно Управляющая компания
6 Информирование собственников об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. Постоянно Управляющая компания
7 Рассмотрение писем, заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов по ним. Постоянно Управляющая компания
8 Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, подрядчиками на выполнение работ, оказание услуг. Постоянно Управляющая компания
9 Представительство интересов собственников  в государственных, правоохранительных и иных органах. Постоянно Управляющая компания
10 Претензионно-исковая работа,  в том числе по вопросам  судебного истребования задолженности по оплате. Постоянно Управляющая компания
11 Работы по текущему ремонту в соответствии с планом утвержденным собственниками помещений МКД. В соответствии с установленными сроками Управляющая компания
12 Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД Постоянно Управляющая компания

Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий.

Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

Проведение осмотров (обследований):

 №Элементы и помещения здания (объекта)Количество осмотров в годПримечания
 1 Крыши 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
 2 Фасады 1 В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
3 Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) 1 Перед  началом отопительного сезона
4 То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания 1 В сроки, установленные нормативными документами
5 Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них 1 В период подготовки к весенне-летнему сезону
6 Внешнее благоустройство зданий 1 В течение года
7 Техническое состояние дымоходов 1 В течение года

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. Результаты осмотра (обследования) фиксируются и систематизируются для определения вида ремонтных работ.

К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731
от 23.09.2010г пункт 3в и 10а

Услуги управления МКД (многоквартирным домом)
Управление МКД – это обеспечение надлежащего содержания общего  имущества.                                      

Функции управления:

1. Услуги по обеспечению поставки в МКД  коммунальных ресурсов:
  -заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);
- осуществлять контроль качества коммунальных услуг;
         -  рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому счету потребителя ;
- принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, актов об установке и опломбировке счетчиков;
         - принимать от потребителей сообщения о некачественной  поставке энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;
         - вести учет жалоб потребителей и в течение 3-х дней отвечать на них;
         - согласовывать с потребителем время доступа в помещение для производства работ;
         - предоставлять потребителю сведения о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;
         - предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.      

2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:

         -проверка наличия исходных данных, составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;
         -определение  состава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
         -составление необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.

3. Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;


4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества
с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;

5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:

- расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований законодательства РФ;
- ведение лицевых счетов каждого собственника, учет  начислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету;
- изготовление, доставка платежных документов;
- взыскание задолженности по оплате услуг;
- информирование собственников помещений об изменении тарифов;
- анализ потребления энергоресурсов;
- прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.

6. Регистрационный учет граждан:

        - прием и консультации (в офисе и по телефону) граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок (например, о составе семьи);
        - взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам регистрационного учета .

7. Консультации по техническим и правовым вопросам:

         -консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений, возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.

8. Организация общих собраний собственников:

         - составление и использование календарного плана собраний, других событий и мероприятий;
         - изготовление и распространение уведомления о собраниях;
         - организация общих собраний  и участие в них;
         - разработка и использование процедуры выборов и голосований на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;
         - ведение протоколов и подготовка проекта резолюций;
         - заключение договоров об использовании общего имущества, определенных решением общего собрания собственников;
         - составление и представление отчета по управлению домом.

9. Диспетчерское обслуживание, ответы на запросы (заявки) собственников.

 
10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок.
 
11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
 
12. Прочие услуги:

- осуществление дежурства в подъездах МКД (услуги консьерж);
- осуществление дежурства в подземных парковках МКД;
- установка и обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;
- услуги по обслуживанию МКД до регистрации права собственности (в предэксплуатационный  период).

 

4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Проект договора управления:
•    Типовой договор управления, заключаемый с собственниками помещений в многоквартирных домах.

 

5. Сведения о выполнении обязательств и стоимости работ по договорам управления каждого дома

В сведениях о выполнении обязательств по каждому дому содержится:
•    Отчеты о проделанной работе  за 2014 год  по объектам
•    Финансовые отчеты по объектам за 2014 год
•    Планы на 2015 год

Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2014 год - НЕТ.

Количество случаев выявления фактов о ненадлежащем качестве услуг и работ и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в оказании услуг - НЕТ.

Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД - НЕТ.

 

6.Тарифы на коммунальные услуги, с указанием ресурсоснабжающих организаций.

 №Наименование поставщиковДокумент основания, нормативный актВиды коммунальных услугТарифы 2014 год
 1 ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго"Ростовское МО Региональная служба по тарифам Ростовской области № 30/4 от 27.12.2011 Электроэнергия по НН,приравненные к населению с газовыми плитами сверх социальной нормы 4,43/Квт
Электроэнергия по НН,приравненные к населению с газовыми плитами в пределах социальной нормы 3,5/Квт
Электроэнергия по НН,приравненные к населению с электроплитами и сельское население сверх социальной нормы 3,1/Квт
Электроэнергия по НН,приравненные к населению с электроплитами и сельское население в пределах социальной нормы 2,45/Квт
Электроэнергия по СН-2,приравненные к населению с электроплитами и сельское население сверх социальной нормы 3,1/Квт
 2 АО "РОСТОВВОДОКАНАЛ" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 23/18 от 30.11.2011 Водоснабжение 36,13/м3
АО "РОСТОВВОДОКАНАЛ" Водоснабжение 24,31/м3
 3 Батайский район тепловых сетей филиала ОАО "Донэнерго" Тепловые сети Региональная служба по тарифам Ростовской области № 30/2 от 27.12.2011 Отопление,нагрев 1738,91/Гкал
 4 ООО "ЛУКОЙЛ-ТТК" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 30/2 от 27.12.2011 Отопление,нагрев 1516,77/Гкал
5 ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 28/9 от 23.12.2011 Поставка газа 5189,18/тыс.н.м3
6 ЗАО "Союзлифтмонтаж-ЮГ" ТО Лифта По фактическому счету на общую площадь дома
7 ООО "Ростовлифт-1" ТО лифта по фактическому счёту на общую площадь дома
8 ООО "Лифтер 3Плюс" ТО лифта по фактическому счёту на общую площадь дома
9 ООО "Любимый город" ТО лифта по фактическому счёту на общую площадь дома
10 ООО "Любимый город-1" ТО лифта по фактическому счёту на общую площадь дома
11 ОАО "Чистый город" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 23/1 от 21.11.2011-30.11.2011 г. по фактическому счёту на общую площадь дома
12 ООО "Южный город" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 23/1 от 21.11.2011-30.11.2011 г. по фактическому счёту на общую площадь дома
13 ООО "Экосервис" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 23/1 от 21.11.2011-30.11.2011 г. Вывоз ТОПП 180/конт
14 ООО "Радуга" Региональная служба по тарифам Ростовской области № 23/1 от 21.11.2011-30.11.2011 г. по фактическому счёту на общую площадь дома

7. Бухгалтерская отчетность

Отчет за 2014 часть 1

Отчет за 2014 часть 2

 

*Информация предоставлена на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 сентября 2010 г. № 731 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 

 

Заказать справку с доставкой

Заказать справку с доставкой Ростов-на-Дону : (863) 279 45 37 

Отправить показания счетчиков

Аварийно-диспетчерская служба

Вызвать мастера

В Ростове-на-Дону : (863) 279 78 28

КРУГЛОСУТОЧНО